 |
|
الفتاوى
|
فتوى رقم : |
1062 |
| عنوان الفتوى : |
شراء مسكن عن طريق البنك |
| تاريخ الفتوى : |
1/4/2008 |
|
الســؤال |
|
بسم الله الرحمن الرحيم، شاب أراد شراء مسكن من أحد الناس عن طريق البنك، فطلب من بنك البركة الإسلامي بالجزائر أن يأتي بخمس المبلغ أي 20/100 فيقدمه للبنك الذي بدوره يقوم بعملية الشراء من البائع، ثم يتسلمه الشاب المشتري على أن يدفع المبلغ كله مع ربح البنك على أقساط متباعدة. البنك طلب من الشاب خمس المبلغ خشية أن يتراجع الشاب عن الشراء، فهل يعتبر هذا البيع من باب بيع ما لا يملك، أفتونا مأجورين وجزاكم الله خيرا |
|
الفتــوى |
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه، وبعد ..
هذا البيع لا يدخل تحت باب (بيع ما لا يملك) لأنّ البنك لا يمكن أن يبيع البيت إلاّ بعد أن يتملّكه، فهو لم يبع عندما قبض خمس المبلغ، وإنّما وعد الزبون أن يشتري المسكن من أجل أن يبيعه إليه بربح محدد، وان شرط تمام هذا الوعد أن يدفع خمس المبلغ كدفعة أولى، وبناء على ذلك يشتري البنك هذا المسكن، ثم يبيعه بالتقسيط المتفق عليه إلى الزبون، ولا يعتبر البيع باتاً إلاّ عند انتهاء الأقساط عادة. أو يتعبر باتاً فوراً، ويتم نقل الملكية إلى المشتري مقابل ضمانات يقدمها إلى البنك، تكفل تسديد المبالغ المستحق في أوقاتها المتفق عليها، وفي الحالتين فإنّ البنك لا يبيع حتى يكون قد اشترى وملك المنزل ملكاً تاماً.
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
|
|
|
|
|
|
|
|
